Todos sabem a dor da perda de um ente querido....
Escritório
O WBS CONSULTORIA JURÍDICA E SOLUÇÕES PATRIMONIAIS é um escritório de consultoria jurídica que tem como foco prestar serviço especializado na prevenção e solução de conflitos judiciais e extrajudiciais, no âmbito do Direito Civil, Família e Sucessões, Inventário e Partilha, Direito Patrimonial, Planejamento Sucessório Patrimonial (Holding familiar), Análise e Soluções dos Conflitos dos Contratos imobiliários (distrato), Assessoria na Aquisição de Imóveis (compra e venda), e arrematação através de leilões judiciais e extrajudiciais, realizando análise de riscos.
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O WBS CONSULTORIA JURÍDICA E SOLUÇÕES PATRIMONIAIS é um escritório de consultoria jurídica que tem como foco prestar serviço especializado na prevenção e solução de conflitos judiciais e extrajudiciais, no âmbito do Direito Civil, Família e Sucessões, Inventário e Partilha, Direito Patrimonial, Planejamento Sucessório Patrimonial (Holding familiar), Análise e Soluções dos Conflitos dos Contratos imobiliários (distrato), Assessoria na Aquisição de Imóveis (compra e venda), e arrematação através de leilões judiciais e extrajudiciais, realizando análise de riscos.
Atuações
HOLDING FAMILIAR – PLANEJAMENTO SUCESSÓRIO
Você, com muito esforço, se preocupou em gerar patrimônio? Adquiriu imóveis, veículos, constituiu empresas etc., visando ao bem-estar e à segurança de sua família, principalmente dos entes mais amados, os filhos?
Imagine sua angústia ao saber que, quando você não estiver mais entre nós, parte desse patrimônio será dilapidado para fazer frente aos gastos exorbitantes, com impostos e taxas, na transmissão do patrimônio a seus herdeiros.
Digo a você que existe uma solução para esse futuro problema: através da realização do planejamento sucessório, também conhecido como holding familiar.
O Planejamento Sucessório, ou Holding Familiar, é um instrumento jurídico que tem como objetivo antecipar e organizar a transferência do patrimônio de uma pessoa ainda viva a seus herdeiros, sem que o titular perca a posse e a administração desse patrimônio. Dessa forma, evitam-se gastos exorbitantes com inventário e recolhimento de impostos, que podem chegar a até 20% do valor atualizado do patrimônio.
Trata-se da constituição de um sistema de empresas, que não exercerão qualquer tipo de atividade, cujo objetivo é garantir que o patriarca ou a matriarca conscientemente disponha de seus bens.
Com cláusulas específicas, essa transmissão só gerará efeitos a partir de sua ausência, no caso de falecimento.
Com um planejamento prévio bem elaborado, há a certeza de que o resultado patrimonial da dedicação e cuidado de toda uma vida não se perca pelo caminho, chegando a seus herdeiros como você gostaria.
Sem contar que esse sistema, indiretamente, realiza a chamada blindagem patrimonial, protegendo o patrimônio principalmente daqueles que exercem atividades empresariais.
E estamos aptos a fornecer essa ferramenta a você.
Entre em contato para que façamos um estudo de viabilidade da composição do seu patrimônio, fornecendo uma verdadeira arquitetura que permitirá reduzir custos e recolhimentos tributários em relação à realização de um inventário, mantendo o padrão econômico de seus herdeiros, que não precisarão desembolsar altas quantias para fazer frente às despesas em um momento tão doloroso da vida, que é a perda de um ente querido.
Caso tenha ficado alguma dúvida, não deixe de entrar em contato pelo e-mail walterbragas@gmail.com / walterbraga@aasp.org.br ou pelo WhatsApp (11) 94633-9334 – texto ou voz.
ASSESSORIA EM LEILÃO DE IMÓVEIS
Uma das áreas mais rentáveis para se investir atualmente são os imóveis, seja visando a moradia, compra destinada para locação, empreendimento imobiliário ou revenda.
E os leilões de imóveis são a melhor oportunidade para pagar mais barato, muitas vezes com até 50% de valor de mercado.
Apesar de ser possível arrematar um imóvel sem o auxílio jurídico, são diversas situações a serem analisadas, sendo que, através do rol a seguir, você descobrirá por que a assessoria em leilão de imóveis faz toda a diferença e pode ser o fator decisivo para um bom negócio.
Apesar de parecer simples, comprar imóveis de leilão de imóveis é uma tarefa complexa e arriscada, sendo essencial:
a) Fase pré-leilão: realização de procura pelo imóvel em diversas plataformas, análise prévia das certidões do imóvel pré-escolhido, do edital ou do processo judicial que levou o imóvel a leilão, pesquisa de dívidas dos imóveis e dos proprietários e processos incidentes, verificar se as citações ou intimações necessárias foram feitas regularmente, etc. ;
b) Elaboração de um relatório sobre a análise realizada, com planilha, informando as conveniências e riscos em adquirir o imóvel escolhido;
c) Acompanhamento on-line do desenvolvimento do leilão, dando e acompanhando lances de outros concorrentes;
d) Após a arrematação: pedido de lavratura de auto de arrematação, expedição da carta de arrematação e do mandado de imissão na posse em favor do cliente, e desocupação do imóvel, com as medidas administrativas e judiciais cabíveis.
Como você percebeu, o procedimento não é tão simples. Mas podemos te ajudar, se você quer arrematar um imóvel através de leilão, contate-nos.
Caso tenha ficado alguma dúvida, não deixe de entrar em contato pelo e-mail walterbragas@gmail.com / walterbraga@aasp.org.br ou pelo WhatsApp (11) 94633-9334 – texto ou voz.
CONTRATOS IMOBILIÁRIOS E DA CONSTRUÇÃO CIVIL
Mesmo após a bolha imobiliária e em períodos de crise financeira, temos inúmeras transações com imóveis ocorrendo diariamente no Brasil, consolidando-se numa área em constante crescimento no país.
Junto com o crescimento, também surgem os problemas. Não raro vemos pessoas se deparando com problemas na venda ou compra de imóveis, atraso na obra, defeitos de construção, inadimplência, impossibilidade de obtenção de crédito bancário, distrato etc.
Mas existem meios administrativos e legais para amenizar o sofrimento dos envolvidos ao adquirir ou vender bens imóveis, e temos como ajudá-los.
Por abranger diversas questões que envolvem direito das obrigações, direito contratual, direito notarial, responsabilidade civil, direito de família, direito do consumidor, entre outras temáticas, é necessário e importante ter uma visão abrangente sobre o tema, pois isso possibilita oferecer a melhor solução ao caso concreto.
Estamos habilitados a agir de diferentes maneiras, tanto na esfera administrativa ou judicial, sendo possível atuar em toda a operação, desde na análise da situação patrimonial do comprador, da documentação pessoal e fiscal do vendedor e do imóvel, no caso de compra e venda, na elaboração de contratos de promessa de compra e venda, distratos, acompanhamento de escrituras, até o registro, proteção patrimonial, ou em pontos específicos, como: extinção de condomínio, imissão e reintegração de posse, desocupação do imóvel, e resolução dos problemas da aquisição derivada da divisão do patrimônio no inventário, divórcio, dissolução de união estável etc.
Contate-nos, podemos oferecer a solução que você procura.
Caso tenha ficado alguma dúvida, não deixe de entrar em contato pelo e-mail walterbragas@gmail.com / walterbraga@aasp.org.br ou pelo WhatsApp (11) 94633-9334 – texto ou voz.
INVENTÁRIO E PARTILHA
Ninguém é eterno. O falecimento de um ente querido, além de trazer a dor e a desorientação psicológica, traz uma série de reflexos na esfera jurídica do falecido e de seus herdeiros. Dentre esses reflexos, está dolorosa necessidade de realização do Inventário e da partilha dos bens deixado. O inventário é um procedimento judicial ou extrajudicial, tendo como finalidade a transferência dos bens do falecido (de cujus) para os vivos (herdeiros), aonde serão levantados todos os bens e dívidas, representados pelo espólio, a fim de que seja realizada uma divisão igualitária entre os herdeiros. Já a partilha de bens, que ocorre após o ingresso da ação de inventário, consiste em distribuir os bens deixados pelo falecido a cada herdeiro, ou seja, a partilha dos bens. A realização desses procedimentos é uma especialidade do WBS CONSULTORIA JURÍDICA, conte conosco.
O que fazer?
Mesmo diante da dor da perda de um ente querido, o falecimento dá início à sucessão e dele derivam procedimentos exigidos pela lei, como o levantamento de bens e dívidas deixados pelo falecido para partilha entre herdeiros.
As regras são complexas, envolvendo diversas questões, como por exemplo:
Quem cuida dos bens;
Quem pode abrir o inventário;
Qual o prazo para abertura do procedimento;
Como é feita a partilha;
Como fica a questão da viúva/companheira; meação e concorrência na herança, direito de moradia;
Documentação necessária;
Vantagem, desvantagens e requisitos para o inventário extrajudicial;
Por onde começar?
Primeiramente, consultar profissional de sua confiança que juntamente com você, fará ações para (entre outras):
• Averiguar se há testamento;
• Levantar patrimônio;
• Decidir se o inventário será judicial ou extrajudicial;
• Negociar dívidas;
• Proposta de partilha;
• Pagamento Imposto de Transmissão Causa Mortis Doação;
Caso tenha ficado alguma dúvida, não deixe de entrar em contato pelo e-mail walterbragas@gmail.com / walterbraga@aasp.org.br ou pelo WhatsApp (11) 94633-9334 – texto ou voz.
Nóticias
LEILÕES DE IMÓVEIS – UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE DE AUMENTAR SEU PATRIMÔNIO
Observamos um recente aquecimento no mercado para aquisição de imóveis...
